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英国房价涨幅低于预期

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英国房价涨幅低于预期

UK House Price Inflation Rises Less Than Forecast

英国全国建筑协会周二公布的调查结果显示，英国房价在经历了前三个月的放缓后，7月份的上涨速度低于预期。

7月份房价指数录得11.0%的两位数年增长率，高于6月份的10.7%。然而，这低于经济学家预测的11.5%。

按月计算，7月份房价小幅上涨0.1%，此前一个月上涨0.2%。这是连续第12个月增长。

7月份英国房屋的平均价格为271，209英镑，而前一个月为271，613英镑。

数据显示，尽管通货膨胀率上升，但房地产市场仍保持了令人惊讶的势头。通货膨胀率上升已将消费者信心降至历史最低点。
强劲的劳动力市场状况继续支撑着房地产需求。与此同时，市场上有限的房屋存量帮助保持了房价的上涨压力。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示:“我们继续预计，随着未来几个季度家庭预算压力加剧，市场将放缓，通胀率将在年底达到两位数。”。

加德纳说:“此外，人们普遍预计英国央行将进一步加息，如果这种情况蔓延到抵押贷款利率，也将对市场产生降温影响。”

凯投宏观（Capital Economics）经济学家安德鲁·维沙特（Andrew Wishart）表示，尽管迄今为止有限的库存支撑了价格，但需求恶化导致房价下跌只是时间问题。《经济学人》预测未来两年将下降5%。

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